Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhause, zentral in Harburg gelegen
21073 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1916 erbaute Mehrfamilienhaus an der Bremer Straße, welches durch den zweiten Weltkrieg zerstört wurde, wurde 1950 wiederaufgebaut. Insgesamt sind 9 Wohnungen, in den Größen von 30 m² bis 98 m² Wohnfläche und zwei Läden in den Größen von 40 m² und 77 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separaten Zugängen vorhanden. Das Gebäude hat eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Alle Wohnungen sind normal ausgestattet mit Spüle/Herd oder EBK sowie innenliegenden Bädern, Holzböden und Balkonen. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wo auch die Mieter Ihre Kellerabteile besitzen.
Im Dachgeschoss befindet sich neben den zwei Wohnungen noch eine weitere ausgebaute vermietbare Fläche mit Sanitärflächen, welche aber nicht als Wohnraum genehmigt ist. Daher sollte eine Vermietung gewerblich, z. B. als Lagerfläche erfolgen.
Sonstiges
Im Rahmen des Projektes „Chemische Reinigungen“ wurde eine Voruntersuchung, orientierende Schadstofferkundung, am Standort Bremer Straße 48 durchgeführt. Untersucht wurden die Medien Boden und Bodenluft. In der Bodenluft wurden geringe Konzentrationen an Tetrachlorethen nachgewiesen, die den ehemaligen Betrieb einer chemischen Reinigung am Standort belegen. Eine Gefährdung von Schutzgütern über die betrachteten Wirkungspfade Boden – Mensch und Boden – Grundwasser kann weitestgehend ausgeschlossen werden. Eine Sanierungsrelevanz besteht aufgrund der vorliegenden Daten nicht. Die Fläche kann als erledigt eingestuft werden, da der Verdacht auf schädliche Bodenverunreinigungen durch chlorierte Kohlenwasserstoffe ausgeräumt werden konnte. (Auszug Untersu-chungsprotokoll vom 24.09.2008).
Das Objekt wird Lastenfrei in Abteilung III Grundbuch geliefert.
Im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen eingetragen.
Lage
Mitten in Harburg zwischen Lohmühlenteich und Außenmühlenteich liegt das Mehrfamilienhaus. Die Bushaltestelle Harmsstraße befindet sich direkt vor der Tür. In wenigen Minuten erreicht man die Harburger Innenstadt mit dem breit gefechertem Phönix Center, sowie den Harburger Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B ein Bäcker, Penny und Edeka sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Außerdem bietet der an der Süderelbe gelegene Stadtteil eine Menge an Attraktionen wie z.B das Harburger Rathaus und mehrere Freizeitmöglichkeiten.
21073 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
