Kleines Mehrfamilienhaus in Hamburg Altona am Klopstockplatz

Beschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von insgesamt 294m², wovon ca. 247m² Wohnfläche und 47m² Gewerbefläche sind. Das Gebäude wurde 1901 erbaut und hat 4 Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Einheit (1-Spanner). Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss komplett abgetragen und neu aufgebaut. Hier entstand eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Dachterrasse. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller und die Gas-Zentralheizung sowie der Gasanschluss.

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Warmwassererwärmung erfolgt dezentral in den Einheiten. Die Wohnungen haben einen Holz-Dielenboden und sind mit Küchenzeilen / Spüle & Herd ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend erneuert worden und sind 2-fach-Isolierverglast. Das Objekt ist mit Wasseruhren von Hamburg Wasser ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung ist vom Baujahr 1993.

Das Objekt wird regelmäßig instandgehalten, unter anderem wurde im Sept. 2014 die Frontkellerhauswand mit einer Horizontalsperre, einem Bitumenisolieranstrich und einer Noppenbahn versehen. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer (inklusive Fliesenarbeiten) in der Wohnung im 1.OG erneuert, im 2.OG im Jahr 2020 wurde das Badezimmer teilsaniert. Im Jahr 2018 wurden die meisten Fenster der Wohnungen erneuert. Die Trinkwasser-Hauptleitung wurde im Jahr 2020 ausgetauscht neu angeschlossen.