Ladenfläche von 301m² – teilbar ab 120m² – direkt an der Hauptstraße „Bramfelder Chaussee“

Beschreibung

Die Ladenfläche mit seinen zwei Eingängen sowie einem Notausgang im rückwärtigen Bereich besitzt drei Schaufensterfronten (zwei zu je ca. 2m und eine mit ca. 7m) zur Bramfelder Chaussee hin gelegen. Der Haupteingang besitzt eine Rollstuhlrampe zur besseren Erreichbarkeit der Ladenfläche. Die Anmietung der Flächen ist ab einer Größe von 120 m² möglich und kann durch die Säulenstruktur individuell angepasst werden.

Raumaufteilung des Erdgeschosses:
- Laden-/Verkaufsfläche ab 120 m² bis 301 m² großem, flexiblen Grundriss
- interne Treppe, welche in Kellergeschoss führt. Eine zweite Treppe kann wiederhergestellt werden.
- Raumhöhe von insgesamt ca. 3,45 m
- Abgehängte Akustikdecke mit Deckenlichtern

Raumaufteilung des Kellergeschosses:
- Flure und Vorraum
- WC-Anlagen
- Kleinsträume 1, 2 und 3 (ca. 5,3m² Fläche)
- Personalraum/Aufenthaltsraum mit Küche (ca. 21m² Fläche)
- Ehemaliger Tresorraum (ca. 27m² Fläche)

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 439 m².

Ausstattung

Die Herstellung einer individuellen Raumaufteilung (Stellung der Wände/Tapezier- und Malerarbeiten, Deckenplatten) sowie Verlegung der Elektrik und der Einbau eines neuen Fußbodens (nach Mieterwunsch) wird durch den Vermieter übernommen.

Sonderwünsche, CAT-Verkabelung, Einrichtung, etc. hat der Mieter für zu sorgen.

Die vorhandene Lüftungsanlage kann bei Anmietung der gesamten Fläche übernommen werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Die Schaufensterfront sowie die Fenster auf der Rückfront sind isolierverglast
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach der Fläche, die angemietet werden soll.
- Die Flächen im EG kosten 15,50 €/m²
- Die Flächen im UG kosten 5,00 €/m²

Weitere Angebote finden Sie unter www.schneiderimmo.de