Bürofläche im „Fölsch-Block“ in bester Innenstadtlage zwischen Rathaus und Europapassage
20095 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID110532
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse20095 Hamburg
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Etage1
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.63 m²
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KücheEinbauküche
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Baujahr1951
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2990
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Netto-Warmmieten plus MwSt. fällig, welche vom neuen Mieter zu zahlen ist. -
Kaution4.485,00 EUR
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Kaltmiete1.260,00 EUR
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Nebenkosten235,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1951
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Endenergiebedarf74,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt.
Ausstattung
Die Nutzfläche beträgt 63 m², aufgeteilt auf drei Räume zur Bergstraße mit Blick zur Binnenalster.
In der Bürofläche ist ein Teppichboden verlegt.
Ebenso ist die Bürofläche mit einer Pantry/Teeküche ausgestattet.
Die Sanitärfläche befindet sich außerhalb der Mietfläche auf einem Gemeinschaftsflur.
Sonstiges
Die Bürofläche wird optiert vermietet. Das heißt, dass zusätzlich zur Warmmiete 19% Mehrwertsteuer anfallen.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 230,- setzen sich aus € 175,- Betriebskosten- und € 60,- Heizkostenvorauszahlungen zusammen.
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von zwei Netto-Warmmieten plus MwSt. fällig, welche vom Mieter zu zahlen ist.
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Lage
Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
20095 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
