Eine Immobilie ist wie ein kleines Unternehmen, das ständig gemanagt werden muss.
Vertrauen Sie es guten Händen an und profitieren Sie von unserer 50-jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt als Hausverwalter und Immobilienmakler und unserer 90-jährigen Unternehmesgeschichte. Die Begleitung privater Grundeigentümer, Familien – meist über Generationen hinweg – bis hin zu Stiftungen, ist eine komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe in der technischen und wirtschaftlichen Immobilienverwaltung. Unsere Ziele sind in erster Linie der langfristige Werterhalt und -zuwachs der Liegenschaften, sowie die Steigerung der jährlichen Rendite.
Für die meisten unserer privaten Kunden ist das Zinshaus ein wichtiger Baustein in der Altersvorsorge und muss daher professionell geführt werden. Unsere qualifizierte Beratung mit festen Ansprechpartnern sichert Ihnen eine optimale und langanhaltende Partnerschaft in der Betreuung Ihrer Immobilie. So ist uns der persönliche Kontakt mit Ihnen genauso wichtig, wie der sichere und sensible Umgang mit Ihren Mietern, um den Erhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu sichern.
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
- komplette Abwicklung der Vermietung, inklusive Bewerbungsgesprächen und Bonitätsprüfung
- Verwaltung der Kautionskonten
- Nebenkostenabrechnungen mit den Mietern
- transparente Jahresabrechnungen für Sie und Ihren Steuerberater
- Bearbeitung von Ansprüchen gegenüber Versicherern
- Umsetzung neuer gesetzlicher Vorgaben (z.B. Trinkwasserverordnung, EnEV usw.)
- günstige Rahmenverträge mit Energieversorgern, Kabelanbietern und Versicherungen
TECHNISCHE VERWALTUNG
- regelmäßige Prüfung des Gebäudezustands
- komplette Abwicklung von Baumaßnahmen (Ausschreibung, Vergabe, Überwachung, Endabnahme)
- Konzeptentwicklungen zur Wertsteigerung
- Erstellung von Energieeinsparungskonzepten
PERSÖNLICHE VERWALTUNG
- Erstellung professioneller Wirtschaftspläne
- regelmäßige und persönliche Betreuung der Eigentümer
- monatliche/vierteljährliche Hausabrechnungen
Axel Schneider Immobilien ist eine eingetragene Schutzmarke der Woerle & Heinicke GmbH, die durch die Herren Axel und Philipp Schneider als Inhaber und Geschäftsführer geführt wird. Zusammen verwalten wir ca. 2.100 Einheiten (davon ca. 1.200 Wohn- und 225 Gewerbeeinheiten), verteilt auf knapp 90 Liegenschaften welche sich überwiegend in Hamburg befinden. Aber auch in Neumünster, Wentorf und Halstenbek sind wir als Hausverwalter vor Ort für unsere Kunden aktiv. Die Büroflächen von Woerle & Heinicke und Axel Schneider Immobilien befinden sich im Fölsch-Block am Rathaus, in der Hermannstraße 40 in Hamburg. Der Fölsch-Block mit über 11.000m² Gewerbefläche wird ebenfalls von uns verwaltet wird.
Unser Team in der Hausverwaltung umfasst zurzeit 9 Vollzeitkräfte und 1 Auszubildende. Die Bereiche Buchhaltung, Rechnungskontrolle und -überweisung, Nebenkostenabrechnung, Angebotseinholung und Kontrolle sowie die technische Betreuung werden direkt von uns erledigt. Zudem arbeiten wir mit Architekten und Steuerberater zusammen und haben auch langjährige, gepflegte Kontakte zu Handwerkerfirmen der einzelnen Gewerke.