Bürofläche im „Fölsch-Block“ in bester Innenstadtlage zwischen Rathaus und Europapassage
20095 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID125985
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse20095 Hamburg
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Etage1
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.65 m²
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KücheEinbauküche
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Baujahr1951
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1624,35
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von einer Netto-Warmmiete vom neuen Mieter zu zahlen ist.mieten plus MwSt. fällig. -
Kaution4.800,00 EUR
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Kaltmiete1.365,00 EUR
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Nebenkosten235,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1951
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Endenergiebedarf74,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt.
Ausstattung
Die Nutzfläche beträgt 65 m², aufgeteilt auf zwei Räume zur Bergstraße mit Blick herrlichem Blick zur Binnenalster.
Nach Abstimmung mit dem neuen Mieter, wird die Bürofläche neu gestrichen und und mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet.
Ebenfalls wird die Bürofläche mit einer Pantry/Teeküche ausgestattet.
Die Sanitärfläche befindet sich außerhalb der Mietfläche auf einem Gemeinschaftsflur.
Sonstiges
Mietbeginn nach Absprache.
Die Bürofläche wird optiert vermietet. Das heißt, dass zusätzlich zur Warmmiete 19% Mehrwertsteuer anfallen.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 235,- setzen sich aus € 180,- Betriebskosten- und € 55,- Heizkostenvorauszahlungen zusammen.
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von einer Netto-Warmmiete plus MwSt. fällig, welche vom Mieter zu zahlen ist.
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Lage
Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
20095 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
