Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Neubau auf großem Grundstück – Provisionsfrei

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1962 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.104 m und ist stark sanierungsbedürftig oder Abrissreif. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 vom 29. August 2014. Demnach darf innerhalb des Baufensters eine Grundfläche von 200 m mit 2 Vollgeschosses in offener Bauweise bebaut werden. Hinzuzurechnen ist eine mögliche Staffelgeschossfläche.Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit Klinkerfassade um die Jahre 1962/63 errichtet worden, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 90m, welche sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses verteilt. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und ist begehbar. Weiter befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Schuppen in Holzbauweise.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig. Die Gas-Heizung ist neueren Datums. Ansonsten sind die Bäder, die Küche, die Elektrik sowie die gesamte Ausstattung des Gebäudes veraltet und muss ausgetauscht werden.

Sonstiges

Wir bieten das Einfamilienhaus courtagefrei für den Käufer an. Notar-, Gerichtskosten und andere Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Erwerb sowie die Grunderwerbssteuer sind jedoch vom Käufer zu tragen.